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- 臺中太平區(qū)人口快速聚集在新光重劃區(qū)，人口增加帶動區(qū)段、價格與生活機能持續(xù)提升。
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臺中太平區(qū)人口快速聚集在新光重劃區(qū)，人口增加帶動區(qū)段、價格與生活機能持續(xù)提升，成為新東區(qū)房地產(chǎn)亮點，房價正快速從「1字頭」躍升「2字頭」。
因為臺中生活圈4號道路(臺74號道路)將於2013年全線通車，可帶動太平區(qū)的方便性，不論要去霧峰(可接國道3號)，或者是前進北屯區(qū)都相當(dāng)方便，甚至未來整個臺74號道路串連起來後，就可接到國道1號和中清路、中港路。
這樣的交通動線都在黃金「30分鐘通勤圈」之內(nèi)，當(dāng)然可以讓太平區(qū)房價出現(xiàn)增值的趨勢。
新光重劃區(qū)，城市「輕移民」首選
以首購自住客為主力、屬於中價位的太平新光重劃區(qū)，是臺中市太平區(qū)最大型重劃區(qū)，因緊鄰十期重劃區(qū)與大坑廍子段重劃區(qū)，生活圈4號線北屯區(qū)至霧峰區(qū)路段通車，在交通已明顯改善下，相較於臺中市區(qū)，新光重劃區(qū)地價相對便宜。
過去推案以透天別墅社區(qū)為主，2011年第4季開始，陸續(xù)有住宅大樓預(yù)售案推出。目前新案每坪開價還在「1」字頭、約在15~19萬元之間，由於單價較臺中市區(qū)大樓便宜許多，已成為臺中首購族的首選市場，吸引北屯區(qū)公教人員及中科新貴等青睞。
交通順暢「區(qū)段」價值當(dāng)然跟著漲
交通動線讓生活機能的表現(xiàn)更佳，舉例來說，從太平區(qū)環(huán)太西路前往臺中工業(yè)區(qū)，過去總要60分鐘以上的通勤時間，現(xiàn)在走臺74號道路轉(zhuǎn)國道3號到工業(yè)區(qū)只要30分鐘就可以抵達，雖然公里數(shù)多了10公里左右，但是車速變快，也比較省油了。
住在太平區(qū)的居民對於臺74號道路通車的感受最深?，F(xiàn)在，要去高鐵站不用再穿越市區(qū)走建國北路要花20~30分鐘，上臺74號道路只要15分鐘就可抵達；前往國道3號高速公路也只要7分鐘，比起以前要穿越霧峰市區(qū)30~40分鐘實在快很多。
從太平區(qū)樹德路可以選擇旱溪路南向交流道上去，依速限約6分鐘內(nèi)可切入中二高，然後再切出到高鐵站，約12~13分鐘可抵達，以前必須經(jīng)過市區(qū)，等一大堆紅綠燈的情況，在臺74號道路通車之後，已經(jīng)完全改觀。
通勤順場「價格」上漲成為鐵定律
甚至要去慈濟醫(yī)院只要10分鐘內(nèi)可到達，以前走樹孝路或樹德路再接軍功路要20分鐘，這些生活通勤的實際例子，已經(jīng)逐漸改變著太平區(qū)內(nèi)住戶的生活習(xí)慣。當(dāng)然，這樣的便利交通，同樣吸引著臺中市區(qū)內(nèi)的「新移民」進入太平區(qū)挑房置產(chǎn)。
以現(xiàn)階段的發(fā)展來觀察，太平區(qū)的大範(fàn)圍面積中，目前約有20％是人口稠密區(qū)，其中又以太平區(qū)北部偏西北那塊突出地段為主，因為這裡離臺中火車站只要10分鐘，想搭高鐵前往臺北或高雄，也可從5分鐘路程的太原站坐到新烏日，等於是太平居民的「小捷運」。
人口聚集「生活機能」一樣也不少
在太平區(qū)的生活機能部分，看電影到親親、萬代福、日新等戲院，距離都不遠，票價又便宜，生活機能很好，有便宜美食、有夜市，又有各種店舖，在民生必需品的採購上，可以說是相當(dāng)方便。加油站、羽球場、保齡球館、游泳池、射箭場、自行車道都在附近，生活機能是可以輕鬆滿足的。
比起臺中市的七期新市政中心內(nèi)擁有新光三越、大遠百等大型百貨公司來說，雖然地段上、生活時尚可能小差異，但是房價便宜4~6倍，這中間的通勤距離還不到30分鐘，當(dāng)然吸引很多首購、換屋族的青睞。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，如果本身需要購房居住，那目前新光重劃區(qū)確實是個還不錯的地方，如果想要先自住，未來看看情況轉(zhuǎn)手獲利，只要採中長期操作，其實也是被建議的。
如果是以長期投資的心態(tài)來看太平區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展，現(xiàn)階段的進場時機，贏面還算很高。如果是短期投資操作獲利的心態(tài)進入太平新光重劃區(qū)置產(chǎn)，那可得相當(dāng)謹慎挑選有價值的新建案。
「2字頭」蠢動，晚了又來不及了！
臺中74號快速道路2011年已正式通車，預(yù)計2012年底與環(huán)中路銜接，完工後的74號快速道路，猶如日本東京的捷運山手線，貫通全城東西，對臺中市北屯區(qū)、十期重劃區(qū)、太平新光重劃區(qū)等區(qū)域房市都是一大利多。
現(xiàn)在太平新光重劃區(qū)房價還在「1字頭」，然而，眼見交通建設(shè)陸續(xù)完成，帶動房價上漲效應(yīng)已經(jīng)讓「2字頭」開始蠢動，現(xiàn)在進場置產(chǎn)的時間點剛剛好，晚了又來不及了！
因為臺中生活圈4號道路(臺74號道路)將於2013年全線通車，可帶動太平區(qū)的方便性，不論要去霧峰(可接國道3號)，或者是前進北屯區(qū)都相當(dāng)方便，甚至未來整個臺74號道路串連起來後，就可接到國道1號和中清路、中港路。
這樣的交通動線都在黃金「30分鐘通勤圈」之內(nèi)，當(dāng)然可以讓太平區(qū)房價出現(xiàn)增值的趨勢。
新光重劃區(qū)，城市「輕移民」首選
以首購自住客為主力、屬於中價位的太平新光重劃區(qū)，是臺中市太平區(qū)最大型重劃區(qū)，因緊鄰十期重劃區(qū)與大坑廍子段重劃區(qū)，生活圈4號線北屯區(qū)至霧峰區(qū)路段通車，在交通已明顯改善下，相較於臺中市區(qū)，新光重劃區(qū)地價相對便宜。
過去推案以透天別墅社區(qū)為主，2011年第4季開始，陸續(xù)有住宅大樓預(yù)售案推出。目前新案每坪開價還在「1」字頭、約在15~19萬元之間，由於單價較臺中市區(qū)大樓便宜許多，已成為臺中首購族的首選市場，吸引北屯區(qū)公教人員及中科新貴等青睞。
交通順暢「區(qū)段」價值當(dāng)然跟著漲
交通動線讓生活機能的表現(xiàn)更佳，舉例來說，從太平區(qū)環(huán)太西路前往臺中工業(yè)區(qū)，過去總要60分鐘以上的通勤時間，現(xiàn)在走臺74號道路轉(zhuǎn)國道3號到工業(yè)區(qū)只要30分鐘就可以抵達，雖然公里數(shù)多了10公里左右，但是車速變快，也比較省油了。
住在太平區(qū)的居民對於臺74號道路通車的感受最深?，F(xiàn)在，要去高鐵站不用再穿越市區(qū)走建國北路要花20~30分鐘，上臺74號道路只要15分鐘就可抵達；前往國道3號高速公路也只要7分鐘，比起以前要穿越霧峰市區(qū)30~40分鐘實在快很多。
從太平區(qū)樹德路可以選擇旱溪路南向交流道上去，依速限約6分鐘內(nèi)可切入中二高，然後再切出到高鐵站，約12~13分鐘可抵達，以前必須經(jīng)過市區(qū)，等一大堆紅綠燈的情況，在臺74號道路通車之後，已經(jīng)完全改觀。
通勤順場「價格」上漲成為鐵定律
甚至要去慈濟醫(yī)院只要10分鐘內(nèi)可到達，以前走樹孝路或樹德路再接軍功路要20分鐘，這些生活通勤的實際例子，已經(jīng)逐漸改變著太平區(qū)內(nèi)住戶的生活習(xí)慣。當(dāng)然，這樣的便利交通，同樣吸引著臺中市區(qū)內(nèi)的「新移民」進入太平區(qū)挑房置產(chǎn)。
以現(xiàn)階段的發(fā)展來觀察，太平區(qū)的大範(fàn)圍面積中，目前約有20％是人口稠密區(qū)，其中又以太平區(qū)北部偏西北那塊突出地段為主，因為這裡離臺中火車站只要10分鐘，想搭高鐵前往臺北或高雄，也可從5分鐘路程的太原站坐到新烏日，等於是太平居民的「小捷運」。
人口聚集「生活機能」一樣也不少
在太平區(qū)的生活機能部分，看電影到親親、萬代福、日新等戲院，距離都不遠，票價又便宜，生活機能很好，有便宜美食、有夜市，又有各種店舖，在民生必需品的採購上，可以說是相當(dāng)方便。加油站、羽球場、保齡球館、游泳池、射箭場、自行車道都在附近，生活機能是可以輕鬆滿足的。
比起臺中市的七期新市政中心內(nèi)擁有新光三越、大遠百等大型百貨公司來說，雖然地段上、生活時尚可能小差異，但是房價便宜4~6倍，這中間的通勤距離還不到30分鐘，當(dāng)然吸引很多首購、換屋族的青睞。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，如果本身需要購房居住，那目前新光重劃區(qū)確實是個還不錯的地方，如果想要先自住，未來看看情況轉(zhuǎn)手獲利，只要採中長期操作，其實也是被建議的。
如果是以長期投資的心態(tài)來看太平區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展，現(xiàn)階段的進場時機，贏面還算很高。如果是短期投資操作獲利的心態(tài)進入太平新光重劃區(qū)置產(chǎn)，那可得相當(dāng)謹慎挑選有價值的新建案。
「2字頭」蠢動，晚了又來不及了！
臺中74號快速道路2011年已正式通車，預(yù)計2012年底與環(huán)中路銜接，完工後的74號快速道路，猶如日本東京的捷運山手線，貫通全城東西，對臺中市北屯區(qū)、十期重劃區(qū)、太平新光重劃區(qū)等區(qū)域房市都是一大利多。
現(xiàn)在太平新光重劃區(qū)房價還在「1字頭」，然而，眼見交通建設(shè)陸續(xù)完成，帶動房價上漲效應(yīng)已經(jīng)讓「2字頭」開始蠢動，現(xiàn)在進場置產(chǎn)的時間點剛剛好，晚了又來不及了！
